Das Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) befindet sich auf einem 9.400 m² großen Grundstück direkt am Areal des Forschungszentrums - Tech Campus Seibersdorf, auf dem namhafte Forschungseinrichtungen wie das Austrian Institute of Technology (AIT), die Seibersdorf Labor GmbH, die Nuclear Engineering Seibersdorf GmbH, die RHP-Technology GmbH, das Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen sowie die Mediscan GmbH angesiedelt sind. In der direkten Nachbarschaft befindet sich die IAEA – International Atomic Energy Agency.
Das Mehrmieterobjekt ist eine moderne Basis für überregionale Forschungsaktivitäten und regionale Wertschöpfung. Das TFZ Seibersdorf verfügt auf einer vermietbaren Fläche von 6.380 m² über maßgeschneiderte Labor- und Büroflächen, welche den individuellen Vorstellungen und Wünschen der Mieter entsprechend adaptiert werden können. Derzeit stehen im zweiten Obergeschoß des TFZ Seibersdorf noch rund 740 m² vermietbare Nettogeschossfläche zur Verfügung. Rund 40 m² sind als sofort vermietbare Bürofläche verfügbar. Die restlichen 700 m² stehen als "Edelrohbau" konzipierte Fläche, die individuell geteilt und entwickelt werden kann, zur Verfügung. Das ca. 25 km vom Flughafen Schwechat entfernte Gebäude wurde nach modernsten bauökologischen Prinzipien errichtet und stellt somit eine optimale Infrastruktur für Unternehmen und Institutionen zur Verfügung.